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          繁榮與衰退:2015年美國最佳城市概覽

          來源:http://finance.yahoo.com/news/the-boom-and-bust-cities-of-2015-191725627.html作者:北美購房網時間:2015/12/9

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          美國哪座城市最富有經濟活力?

          米爾肯研究中心(Milken Institute)公布的2015年“美國最佳城市”報告,展示了美國經濟發展表現最杰出的城市及區域。其中城市指標共由九個組成部分,包括短期(一年)和中期(五年)的衡量。以城市就業和經濟增長為主,著重研究每個城市的就業及收入增長,高科技產業發展等情況。這種方法能夠帶來更深入的評估,探究城市經濟增長背后的主要因素,預測城市未來的經濟增長趨勢。

          毋庸置疑,硅谷經濟發展勢頭依然強勁,令人欣慰的是其它區域也是如此。排名第1的城市是加利福尼亞州譽為“硅谷首都”的圣何塞(San Jose)。第2名是北部30英里左右的舊金山(San Francisco)。米爾肯研究中心的Ross DeVol表示,“最佳表現城市在高科技產業方面具有巨大優勢。”

          但是硅谷并非唯一發展繁榮的地方,從報告中,我們可以看到以下情景:

          加州以外的科技中心發展同樣迅速。這些城市包括Provo, Austin, Raleigh, 以及 Boulder。對于那些既期望高薪又想避免加州北部高昂生活費的科技人員來說,這是一個好消息。同時這也表明高科技企業在政策相對寬松,成本較為低廉的地區也能得到較好的發展。

           

          佛羅里達排名突出。2015年佛羅里達和加州擁有最多排名上升的城市。加州以科技業發展為主,佛羅里達排名上升則是由于房地產市場復蘇。佛羅里達上升最快的城市包括:Port St. Lucie, Gainseville, Lakeland,以及Ocala。

          德克薩斯和北達科他州勢頭依舊。這兩個州在“頁巖油革命”中得到極大發展,但是油價上漲導致石油產業一度陷入困境。如今由于經濟多樣化發展,2015年Dallas排名第5,Houston 排名26。最佳表現小城市中,Fargo(美國北達科他州東南部城市)由于經濟向教育,醫療,金融和保險業多樣化發展,排名第1。Bismarck(美國北達科他州中部城市)情況類似,排名第2.

          汽車產業蓬勃發展,并非都在傳統地區。今年汽車銷售快速增長,使得Nashville, Columbus, Ind., Charleston, S.C以及Bend, Ore等以汽車業為支柱的城市迅速發展。然而由于生產過量以及脫離工會等原因,Detroit, Dayton和Kansas City, Mo.,等傳統汽車工業中心仍然排名靠后。

           

          美元走強,傷及緬因街(Main Street)。美元匯率上升導致出口下降,使得洛杉磯(美國西部最大港口城市),皮奧里亞 (卡特彼勒Caterpillar總部所在地)等依托對外貿易的城市發展受阻。

          能源問題影響巨大。米爾肯公布的城市排名顯示,2015年下降幅度最大的有Lafayette, La., New Orleans 和 Tulsa等繁榮一時的城市。油價下跌導致這些以能源業為支柱的城市失業率上漲,公司收益下滑,并且2016年也未必會有好轉。若是能源產業像房地產市場一樣步入復蘇正軌,這些城市有望再次名列前茅。

           

           

           

           

           

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