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          大部分美國人不喜歡買房的理由

          來源:http://house.focus.cn/msgview/724/207899073.html作者:北美購房網時間:2015/12/26

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          在美國很多人都不喜歡買房,而是喜歡租房,那么為什么他們不喜歡買房呢?其中有什么理由呢?下面北美小編就向大家介紹一下為什么美國人不喜歡買房。

          1、現金流失。要買房,你先得支付一大筆首付款。有的人可能會說:“但買房是一種投資啊。”但從歷史的角度看可不是這樣。從1890年到2004年,住房資產的平均年回報率只有0.4%。而且這個算法只考慮到房價本身,而把我下面要提到的各大因素全部忽略掉了?梢钥隙ǖ卣f,在你簽下首付支票后,你就再也見不到你的錢了。因為即使日后你賣了這套房子,你還是得把這拿回來的錢用來付下一套房子的首付。所以要是你買了一套價值40萬美元的房子,就等于和辛苦賺來的10萬塊說拜拜了。你可以在前院的草坪上豎一個小牌子,上面寫上“安息吧,十萬塊”。

            2、交易費用。我已經忘了上兩次買房的額外花銷到底是多少了。但是基本上得燒掉房價的百分之二三那么多。律師咨詢費,產權保險費,搬場費,還有我買抗抑郁藥的醫藥費。加起來大約能到房價的2%到3%。

            3、養護工作。不管怎么樣,東西都會用壞,然后你就得去修。你得修一大堆的東西。到你不再住的時候就會發現,房子里所有的東西都壞過。而且所有的東西都壞過三次。接著你就得趴下來,鉆進去,修好它們。完了打開賬本看看,又花錢了啊。我現在租房子住,比如洗碗機壞了,我要么把房東喊來修,要么自己買一個,從房租里面扣除。西爾斯百貨(Sears)還會派個人來幫我裝好他。我什么都不用干。西爾斯的修理工和房東都替我干了。

           4、房產稅。傳說抵押貸款的利息可以抵扣部分稅款。得了吧。這在你的退稅項目中只是九牛一毛。你交的各種和房產有關的稅才是大頭。要是沒有這筆支出,你的孩子就有機會接受很好的教育。隨便你了。

            5、買房等于套牢自己。讓我們來解讀一下,為什么擁有住房產權在美國變成了一種類似迷信的東西。因為企業希望限制員工的職業選擇。所以企業鼓勵員工買房,這樣他們就困在住房上,不能搬走去找別的工作了。薪資的高低就是一個市場供求的函數。如果你沒法搬到新公司附近,那么可以供給你的工作機會就少了。這是你無法駁斥的事實,反正年輕人不斷加入市場,和你進行競爭工作機會。

          以上就是大部分美國人不喜歡買房的幾點原因,美國人的個性都很強,不喜歡被具體的東西所束縛,但總的來說還是要看自己的意愿,有的人覺得買房好,有的人覺得租房好,這只能看自己適合哪一種了。

           

           

           

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          標簽:美國,買房

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